住房交易税收新政来了

国家财政部、税务总局联合发布了关于住房交易税收的新政策，引起了广泛关注，该政策主要涉及个人所得税、契税、增值税等方面，旨在促进房地产市场健康发展，缓解住房供需矛盾，降低居民购房负担。

我们来看看个人所得税，根据新政策，自2023年5月1日起，对出售自有住房的个人所得税进行了调整，如果个人出售自有住房后1年内重新购买住房，那么已出售住房的个人所得税将不再计入综合所得，而是作为专项附加扣除项目在综合所得中扣除，这一调整将使得个人在出售自有住房后，能够更灵活地安排资金，减轻个人所得税负担。

我们来看看契税，新政策对契税也进行了一定的调整，自2023年5月1日起，对居民个人购买住房的契税税率进行了调整，如果居民个人购买的首套住房面积在90平方米以下，契税税率由原来的3%调整为1%；如果居民个人购买的首套住房面积在90平方米以上，契税税率由原来的5%调整为3%，这一调整将使得居民个人在购买首套住房时，能够享受更优惠的契税政策。

我们来看看增值税，新政策对增值税也进行了一定的调整，自2023年5月1日起，对房地产开发企业销售商品房的增值税税率进行了调整，如果房地产开发企业销售商品房的增值部分在50%以内，增值税税率由原来的11%调整为9%；如果房地产开发企业销售商品房的增值部分超过50%，增值税税率由原来的11%调整为10%，这一调整将使得房地产开发企业在销售商品房时，能够享受更优惠的增值税政策。

这次住房交易税收新政的调整，将有助于促进房地产市场的健康发展，缓解住房供需矛盾，降低居民购房负担，这也体现了国家对居民生活的高度重视和关怀，让我们期待这次税收新政能够带来更加积极的影响和变化！